А что вы собираетесь совершать на земляном участке? Высадить сад, выстроить молочную ферму либо промышленный заводик? Учтите, что весь земляной фонд делится на несколько предназначений:
Для покупки скорее выбирают первую либо вторую категорию. На земле сельскохозяйственного предназначения разрешено создавать дачные некоммерческие партнёрства, вести подсобное хозяйство, заниматься садоводством, возводить персональные постройки. На земле для населённых пт разрешено строить дома (коттеджи и многоквартирные) и заниматься приусадебным хозяйством.
По этой причине при выборе участка обратите внимание на категорию предназначения и разрешённый вид деятельности.
Содержание
Хим состав земли
Если вы мечтаете о отличном урожае овощей и фруктов, то выяснить результаты хим состава вашего земельного участка очень нужно. К примеру, свекла и морковь возрастут невкусными в солоноватой почве.
Анализ можно сделать независимо при помощи индикаторов. А наиболее подробный состав лучше заказать в лаборатории. Для вас обусловят к какому виду относится почва: кислотная либо щелочная. И выдадут советы по её улучшению.
Мел, золу, известь добавляют в кислую почву для её нейтрализации, а дубовые листья и хвойные опилки- в щелочную почву.
В особенности тяжело обрабатывать глинистые пласты, в связи с этим на таковой участок завозят песок и торф для разрыхления. Ещё узнайте соотношение дерна и органического азота в образчике. Этот необходимый коэффициент покажет чистоту земли от вредных загрязнений, он должен быть равен от 0,98 до 1.
Задумайтесь, а необходимы ли для вас издержки на улучшение свойства этого участка либо лучше выискать иной вариант.
Подступает ли участок для строительства
Состав земли влияет не только лишь на высадки, а также на проектирование зданий. По составу земли бывают песчаными, супесчаными, глинистыми, суглинистыми, гравийными и каменистыми.
В процессе строительства много морок доставляет глинистый грунт. После осадка глина теряет свои твёрдые характеристики, разбухает и длительно высыхает.
Таковой грунт коварен, потому что стенки постройки могут отдать наклон. А при проектировании фундамента для глинистого грунта важен показатель глубины промерзания.
А вот песочный грунт безупречен для зданий. Он не задерживает воду и непревзойденно уплотняется. Построенный на нём дом просаживается умеренно. Но самые наилучшие характеристики у гравелистого песка, можно смело совершать мелко заглублённый фундамент.
Осторожно! В песке бывает плывун. Это смесь из воды и песка. Он может появиться из-за огромного скопления микробов и протечек водопровода. В природе встречается в болотистой местности. При разгерметизации плывуна возникает эффект проколотой надувной лодки. Для вас придётся заказывать дом на сваях, чтоб они упирались на устойчивые слои грунта.
Сейчас вы понимаете, что состав грунта на вашем участке влияет на сложность и соответственно на стоимость зданий.
Какой климат
Подбирайте для собственного участка и климатические условия. К примеру, для виноградников нужен тёплый умеренный климат без осадков. Для яблоневого сада подступает холодный климат и отличное естественное освещение. Некие фармацевтические растения (шалфей, лаванда) удачно вырастают на ветреных участках и совершают воздух благоуханным.
Выбирайте климат и для собственного здоровья. По неким мед свидетельствам запрещено далековато перезжать. А время от времени доктор рекомендует пациенту пригодный климат для излечения.
Познакомьтесь с соседями
Лучше заблаговременно познакомиться с обладателями примыкающих участков. Чем они занимаются? Какие у их составе планы на будущее? Отмечают ли празднички с звучной музыкой? Какое у их составе подсобное хозяйство?
Если вы покупаете участок для тихого пригородного отдыха, то для вас не нужен сосед, который все выходные пилит древесную породу либо варит арматуру.
Рядом быть может и ферма с поросятами либо птицами, при чувствительности на резкие запахи для вас не подступает и такое соседство.
Адресок участка
Обратите внимание на адресок собственного объекта. Номер дома и даже улица могут не совпадать. Торговец произнесет, что улица не так давно переименована, а дома из-за новейших зданий беспрестанно меняют нумерацию. Может быть, что прошлый владелец не желает беспрестанно растрачивать средства либо время на переоформление. Но кадастровый номер должен неизбежно совпадать. Другие данные необходимо уточнить.
План и поворотные точки земельного участка
В решении этого вопроса без спеца не обойтись. Нужно сверить площадь участка, его конфигурацию и размещение поворотных точек. В эталоне участок имеет правильную четырёхугольную форму и четыре поворотные точки. Если участок изгибается, то в этом месте устанавливается ещё одна контрольная точка. На местности эти места отмечают металлическими колышками с красноватой краской. Некие землевладельцы на всякий вариант не убирают эти отметки.
Межа, огораживание и примыкающие постройки
Обратите внимание на размещение межи и огораживания. Эти понятия имеют различное предназначение.
Межа на земле представляет собой неширокую полосу меж земляными участками, а на плане указывает границы.
Ради экономии ставят общий забор посреди межи. Но быть может и два параллельных огораживания, а меж ними пустая полоса либо тропинка шириной около метра.
Есть бессчетные нормативы, которые указывают расстояние от зданий, кустарников, больших и средних деревьев до линии межи.
Огромные трудности для размеренного проживания создаёт неверное размещение бани, вольера для собак, дворового туалета, компостной и выгребной ямы.
Не покупайте участок, если меж соседями есть спорная устная договорённость, к примеру, обоюдные уступки при строительстве хозяйственных зданий на меже. При новеньком хозяине неизбежно покажутся претензии и новейшие требования от соседей.
Соблюдение хотя бы этих критериев при выборе земельного участка в предстоящем освободит вас от сложностей.
Источник: zhenskoe-mnenie.ru